Ecoffices · Projekt i Realizacja

Projektujemy i realizujemy biura, które pracują dla biznesu

Prowadzimy firmy od pierwszej decyzji o powierzchni do gotowego biura. Łączymy analizę dopasowania, budżet, projekt, koordynację techniczną i realizację w jednym uporządkowanym procesie.

Sprawdź możliwości biura Porozmawiajmy o projekcie
01 jedna odpowiedzialność
CAPEX budżet przed realizacją
360° projekt i wykonawstwo
Konsola decyzji Ecoffices

Podejmij właściwą decyzję, zanim rozpocznie się projekt

Wprowadź podstawowe parametry, aby wstępnie ocenić dopasowanie powierzchni, skalę budżetu i ryzyka decyzji. Szczegółowe obliczenia wykonasz w dedykowanych kalkulatorach Ecoffices.

Orientacyjny budżet wejścia wynik wstępny
2,0 mln zł

Wstępna skala budżetu dla podanych parametrów. Pełny zakres i założenia sprawdzisz w dedykowanym kalkulatorze.

Wybrana ścieżka projektowa Eco Layout · funkcja i układ
Eco Layout układ funkcjonalny układ i minimum dwa warianty
Eco Vision koncepcja stref koncepcja wybranych części biura
Eco Blueprint projekt wykonawczy dokumentacja przygotowana do realizacji
Obszary wymagające weryfikacji nowe biuro
Zakres budowlany główny zakres
Instalacje techniczne do audytu
Meble i wyposażenie nowy zakres
Multimedia i IT do ustalenia
Dokumentacja Eco Layout
Rezerwa i logistyka zalecana
Otwórz dokładny kalkulator kosztów
Założenia 875 m² / 70 osób / 6 lat
Projekt Eco Layout
Budżet orientacyjny 2,0 mln zł
Horyzont kosztowy 9,8 mln zł
Dopasowanie 92/100
Projekt i Realizacja vs model tradycyjny

Jeden proces zamiast wielu rozproszonych odpowiedzialności

Łączymy analizę powierzchni, budżet, projekt, koordynację techniczną i realizację w jeden proces. Dzięki temu decyzje są oceniane pod kątem kosztu, harmonogramu i wykonalności, zanim trafią na budowę.

Model tradycyjny Rozdzielone odpowiedzialności
Klient Architekt Kosztorys MEP Zarządca Wykonawca Luka zakresu Zmiana

Koszt pojawia się za późno.

Architekt projektuje, wykonawca wycenia po fakcie, a klient odkrywa konsekwencje dopiero wtedy, gdy zmiana jest już droga.

  • spóźniony CAPEX
  • luka zakresu
  • kosztowne zmiany
  • opóźnione akceptacje
Ecoffices Projekt i Realizacja Projekt, koszt i realizacja w jednym procesie
System
Ecoffices Analiza powierzchni CAPEX MEP Realizacja Przekazanie

CAPEX jest częścią projektu od początku.

Analiza powierzchni, budżet, technika, uzgodnienia i realizacja są prowadzone jako jeden proces, zanim decyzje staną się kosztowne.

  • warstwa CAPEX
  • koordynacja MEP
  • kontrola zakresu
  • gotowość do przekazania
Różnica procesu Przejrzystość budżetu vs ryzyko zmian
Model tradycyjny Przejrzystość CAPEX
42%
Model tradycyjny Ryzyko zmian
78%
Ecoffices Przejrzystość CAPEX
86%
Ecoffices Ryzyko zmian
32%
DIAGNOZA: BUDŻET Koszt pojawia się za późno.

W modelu tradycyjnym budżet bywa konsekwencją projektu, a nie jego ograniczeniem. W zintegrowanym procesie CAPEX jest uwzględniany od pierwszych decyzji.

Najważniejsza różnica Nie dokładamy wykonawcy po projekcie — projektujemy z odpowiedzialnością za wykonalność, koszt i realizację.
Zobacz Matrycę Ecoffices
Matryca Ecoffices

Decyzje projektowe wpływają na technikę, koszt i harmonogram

Zmiana układu biura może wpływać na wentylację, instalacje, ochronę przeciwpożarową, akustykę, wyposażenie, budżet oraz termin. Pokazujemy te zależności przed realizacją, aby ograniczyć kolizje i kosztowne zmiany.

Graf zależności technicznych DECYZJA: SALA SPOTKAŃ
Technika / MEP Koszt / zakres Czas / uzgodnienia
Sala spotkań HVAC / AV / akustyka
Aneks kuchenny MEP / zasilanie / wentylacja
Recepcja światło / marka / zarządca
POZIOM WPŁYWU: WYSOKI Dodanie sali spotkań

Dodanie sali spotkań nie jest tylko zmianą układu ścian. Wymaga sprawdzenia wentylacji, klimatyzacji, akustyki, AV/IT, detekcji, tryskaczy i uzgodnień z budynkiem.

Wpływ MEP wysoki
Wrażliwość CAPEX średnia / wysoka
Trudność uzgodnień średnia
Co uruchamia decyzja
  • HVAC
  • MEP
  • SSP / DSO
  • Tryskacze
  • Akustyka
  • AV / IT
  • Elektryka
  • BMS
  • Zarządca
  • CAPEX
  • Harmonogram
  • Odbiory
Ryzyka

Niedoszacowany CAPEX, kolizje instalacyjne, opóźnienie uzgodnień oraz niewystarczająca akustyka.

Jak ograniczamy ryzyko

Sprawdzamy wpływ decyzji na technikę, koszt, harmonogram i odbiory, zanim zmiana trafi na budowę.

Wniosek techniczny Przygotowanie biura to sieć zależności, a nie lista niezależnych prac.
Zobacz realizacje, w których te zależności przełożyliśmy na gotowe biura
Realizacje / studia przypadków

Zrealizowane biura i rozwiązane wyzwania

Każdy projekt pokazujemy przez punkt wyjścia, zakres decyzji i rezultat. Portfolio potwierdza, jak proces Ecoffices przekłada się na funkcjonalną, skoordynowaną i gotową do użytkowania przestrzeń.

FILTR: portfolio.pokaż("wszystkie")
Biuro i centrum konferencyjne Demant w Warszawie Wyróżniona realizacja
Projekt i Realizacja Demant

Biuro i centrum konferencyjne prowadzone jednym procesem.

Metraż 2 piętra
Model etapowa modernizacja
Zakres biuro + konferencje
PRACA BIURA: UTRZYMANA BMS: ZINTEGROWANY ŚCIANY MOBILNE: WDROŻONE ETAPY: ZREALIZOWANE

Wyzwanie: przekształcenie działającego open space w centrum konferencyjne z podziałem funkcji, kontrolą akustyki, dostosowaniem instalacji i pracą etapową na dwóch piętrach.

Przestrzeń pokazowa i przestrzeń otwarta Vision RT na Mokotowie Projekt i realizacja
Przestrzeń pokazowa Vision RT

Przestrzeń pokazowa i przestrzeń otwarta zaprojektowane pod pracę i prezentację.

Metraż 350 m²
Lokalizacja Mokotów
Zakres projekt + realizacja
TECHNOLOGIA: OSADZONA KONSTRUKCJA: WYKONANA POWTÓRNE ZLECENIE

Wyzwanie: wykonanie specjalistycznej konstrukcji sufitowej pod montaż laserowych urządzeń pomiarowych i badawczych.

Biuro firmy Audika na Woli Koncepcja wnętrza
Nowe biuro Audika

Przestrzeń otwarta i koncepcja biura dopasowana do pracy zespołu.

Metraż 500 m²
Praca ok. 25 osób
Szkolenia ok. 60 osób
SALE: ŁĄCZONE HVAC: DOSTOSOWANY FOLIA LCD: WDROŻONA MEBLE: DOSTARCZONE

Wyzwanie: adaptacja biura po poprzednim najemcy do pracy stacjonarnej, szkoleń, spotkań oraz pełnego zaplecza użytkowego.

Recepcja oraz przestrzeń otwarta Oticon w biurowcu Q22 Biurowiec klasy A
Klasa A Oticon / Q22

Recepcja i przestrzeń otwarta w standardzie klasy A.

Metraż 550 m²
Lokalizacja Śródmieście
Ryzyko zarządca
HVAC: DOSTOSOWANY ZAKRES: ZAMKNIĘTY ODBIORY: ZREALIZOWANE

Wyzwanie: zaprojektowanie nowej strefy recepcji oraz dostosowanie instalacji elektrycznych, HVAC i systemów bezpieczeństwa do nowego układu pracy.

Strefa zarządu dla OSGE w Warszawie Strefa zarządu
AV / IT OSGE

Strefa zarządu z większą wagą detalu, akustyki i technologii.

Gabinety 5 dla zarządu
Sale 16 + 8 osób
Ryzyko pompy ciepła
BMS: ZINTEGROWANY AKUSTYKA: ZABEZPIECZONA STREFA: WYDZIELONA

Wyzwanie: przekształcenie części open space w strefę zarządu z kontrolą akustyki, chłodzenia, wentylacji i integracji nowych pomp ciepła z BMS.

Butikowe biuro Symonides we Włochach Mały metraż
Butikowe biuro Symonides

Butikowe biuro, w którym każdy metr musiał pracować.

Metraż 150 m²
Lokalizacja Włochy
Model aranżacja
FUNKCJA: SKONDENSOWANA ZAKRES: PILNOWANY BIURO: GOTOWE

Wyzwanie: realizacja kompaktowego biura od stanu surowego, z maksymalnym wykorzystaniem dostępnej powierzchni i pełną kontrolą procesu.

Eurozet po modernizacji biura PO
Eurozet przed modernizacją biura PRZED
Przed / po Eurozet

Modernizacja na działającym organizmie.

Budżet ok. 1,5 mln zł luki
Oszczędność ok. 40 tys. zł
Ryzyko działające radio
BUDŻET: ODBLOKOWANY EMISJA: NIEZAKŁÓCONA INSTALACJE: PRZEBUDOWANE ETAPY: DOWIEZIONE

Wyzwanie: uruchomienie modernizacji przez optymalizację kosztową projektu oraz prowadzenie prac przy nieprzerwanej działalności radia.

Referencje klientów

Co o współpracy mówią klienci

Klienci oceniają współpracę przede wszystkim przez terminowość, komunikację, kontrolę zakresu i zdolność rozwiązywania problemów technicznych.

Echo Investment
Referencja potwierdzona

Echo Investment S.A.

„Z pełnym przekonaniem możemy polecić Ecoffices jako solidnego i godnego zaufania partnera w zakresie nadzoru inwestorskiego nad pracami fit-out.”
Autor referencji Jacek Sodel
Stanowisko Dyrektor
Skala / obiekt Moje Miejsce · 3000 m²
Lokalizacja ul. Dziekońskiego, Warszawa
Zakres nadzór inwestorski / koordynacja prac
Zakres współpracy

Wybierz zakres odpowiedni do etapu inwestycji

Zakres współpracy zależy od momentu, w którym znajduje się inwestycja. Wybierz etap, aby przejść do właściwej usługi, narzędzia lub zespołu Ecoffices.

REKOMENDOWANA ŚCIEŻKA Szukam biura

Najpierw sprawdź, czy powierzchnia obsłuży zespół i program funkcjonalny. Nie rozpoczynaj od koncepcji wizualnej.

Najpierw Eco Layout + test dopasowania
Pakiet projektowy Eco Layout
Standard realizacji do określenia po analizie
Dlaczego ta ścieżka?

Przed wyborem powierzchni największym ryzykiem jest niewłaściwy metraż, słabe dopasowanie funkcjonalne i decyzja najmu podjęta bez oceny budżetu.

Sprawdź dopasowanie powierzchni Oszacuj budżet przygotowania biura
Sprawdź powierzchnię
Warstwy procesu Zakres uruchamiany na danym etapie
Pakiety projektowe Zakres dokumentacji dopasowany do decyzji

Eco Layout

układ funkcjonalny

Projekt funkcjonalny oraz minimum dwa warianty układu pomagające ocenić, czy powierzchnia odpowiada potrzebom zespołu.

Zakres zależny od skali Poziom opracowania dobieramy do metrażu, programu funkcjonalnego i etapu podejmowanej decyzji.
Pierwszy etap analizy powierzchni

Eco Vision

koncepcja wybranych stref

Kierunek wizualny recepcji, kuchni, sal spotkań, stref pracy, wypoczynku lub przestrzeni zarządu.

Projektowane są wskazane strefy Zakres obejmuje te części biura, które wymagają indywidualnego opracowania materiałów, detalu i charakteru wnętrza.
Koncepcja rozwijająca wybrany układ

Eco Blueprint

dokumentacja wykonawcza

Projekt przygotowujący rozwiązania architektoniczne i techniczne do koordynacji, wyceny, uzgodnień oraz realizacji.

Zakres przygotowany pod wykonawstwo Poziom dokumentacji zależy od złożoności instalacji, standardu wnętrza i wymagań zarządcy budynku.
Dokumentacja zamykająca decyzje projektowe
Standardy realizacji Poziom realizacji dobierany do celu inwestycji

Eco Start

kontrola podstawowego zakresu
standard funkcjonalny

Rozwiązania dla firm, które potrzebują sprawnego i racjonalnego przygotowania powierzchni bez przeinwestowania.

Funkcja i koszt pod kontrolą

Eco Flow

balans jakości, kosztu i efektu
orientacyjnie od 3080 zł/m² netto

Standard dla nowoczesnych biur, które mają dobrze działać operacyjnie, wspierać zespół i zachować spójny charakter.

Najczęściej wybierany punkt odniesienia

Eco Signature

wyższy standard reprezentacyjny
wycena indywidualna

Rozwiązania dla recepcji, stref zarządu i przestrzeni, w których jakość detalu ma znaczenie wizerunkowe i biznesowe.

Indywidualny zakres materiałów i detalu
Baza wiedzy

Wiedza wspierająca decyzje o biurze

Publikujemy analizy i poradniki pomagające ocenić koszty, ryzyka techniczne i konsekwencje decyzji o powierzchni. Na stronie głównej pokazujemy wybrane materiały, a pełna biblioteka znajduje się w bazie wiedzy.

Wybrane materiały Analizy wspierające decyzje
Więcej analiz i poradników Zobacz pełną bibliotekę materiałów o kosztach, technice, projektowaniu i przygotowaniu biura.
Zobacz całą bazę wiedzy
Kwalifikacja i kontakt

Opisz projekt — wskażemy właściwy następny krok

Podaj etap decyzji, orientacyjny metraż i najważniejszą potrzebę. Na tej podstawie wskażemy, czy warto zacząć od analizy powierzchni, budżetu, projektu, audytu czy przygotowania realizacji.

Formularz kwalifikacji projektu status: gotowy do uzupełnienia
Sytuacja klienta
m²
Podaj orientacyjny metraż, nawet jeśli jest jeszcze szacunkowy. Podaj metraż większy od 0 m².
os.
Może być obecny zespół albo planowany docelowy poziom. Podaj liczbę osób większą od 0.
Zakres / potrzeba
Status decyzji
Im więcej kontekstu, tym szybciej dobierzemy właściwą ścieżkę. Napisz minimum kilka słów o sytuacji projektu.
Podaj imię i nazwisko.
Podaj nazwę firmy.
Na ten adres odeślemy rekomendację ścieżki. Podaj prawidłowy adres email.
Opcjonalnie, ale przyspiesza kwalifikację. Podaj prawidłowy numer telefonu albo zostaw pole puste.
Może to być link do rzutu, folderu, oferty najmu albo dokumentacji. Podaj poprawny link zaczynający się od http:// lub https://.

Na podstawie formularza wskażemy właściwy następny krok i zakres potrzebny na obecnym etapie inwestycji.